Nos últimos tempos, muitos brasileiros ficaram com dúvidas em relação a como funcionaria o MCMV, ainda mais com a volta da pauta de revisão do FGTS. Agora, que já sabemos que o FGTS não passará por revisão e que o programa habitacional do governo não irá sofrer com alterações. Entenda as definições!
O cálculo para definir o subsídio no programa MCMV inclui o FGTS do cidadão, que pode optar por usar o FGTS na entrada do financiamento ou para pagar as prestações. Essa revisão no FGTS afetaria abruptamente o programa habitacional, pois o valor de todos os FGTS seria maior (e assim, o subsídio do governo para a compra do seu imóvel seria muito menor). Nesse ano de 2023, a revisão do FGTS voltou a ser assunto e inclusive fez com que as ações das construtoras parceiras do governo despencassem, graças à possível extinção do MCMV se tal revisão ocorresse. Mas nada disso aconteceu! E o subsídio foi aumentado juntamente com as faixas de renda do programa.
O que é subsídio?
Subsídio é o valor do financiamento de um imóvel que é pago pela União (governo). Após decisões do governo com a Caixa, o valor do subsídio do programa agora pode chegar a 95% do valor do imóvel. Sua família paga apenas 5% do valor do novo lar. Além da ampliação das faixa de renda 1 e 2, ambas ganharam um limite de subsídio maior ainda em 2023. Confira:
Até R$ 170 mil para novos imóveis em áreas urbanas;
Até R$ 75 mil para novos imóveis em áreas rurais;
Até R$ 40 mil para melhorias habitacionais em áreas rurais.
Quais as diferenças entre áreas Rurais x Urbanas?
As diferenças entre áreas rurais e urbanas surgiram com alguns princípios: a diferença entre os tipos de família e as consequências de não terem lar. No perímetro urbano, por exemplo, a situação de algumas famílias coopera para o crescimento excessivo de favelas e condições de vidas arriscadas, próximas de áreas de risco. No contexto rural, o grande foco é a agricultura familiar e ajudar as famílias que dependem da produção agropecuária para viver,
Como ficaram as faixas de renda?
Como dito na explicação sobre o que é subsídio, as faixas de renda foram ampliadas, e suas divisões atuais são:
Áreas Urbanas:
Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.640,00 (subsídio de até R$ 170.000,00);
Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 até R$ 4.400,00 (subsídio de até R$ 47.500,00);
Faixa 3: renda mensal de R$ 4.000,01 até R$ 8.000,00.
Áreas Rurais:
Faixa 1: renda bruta anual de até R$ 31.680,00;
Faixa 2: renda bruta anual de R$ 31.680,01 até R$ 52.800,00;
Faixa 3: renda bruta anual de R$ 52.800,01 até R$ 96.000,00.
Nas áreas rurais, como citado anteriormente, ainda existe o subsídio para melhoria habitacional.
Como eu consigo o subsídio?
Se você se enquadra na faixa de renda urbana 2, temos uma boa notícia para você. Você pode fazer uma simulação de crédito junto com um dos profissionais da FloripaImob Flex. Acesse o site ou entre em contato direto pelo whatsapp (48) 99106-9187!
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